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破解文商旅融合密码 新天地集团荣膺“2020年中国文商旅运营商标杆”

2020/10/21

文章来源:新天地集团

2020年9月29日,由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办的“2020中国房地产创新大会"在北京举行。会上,智库专家、业内大咖齐聚一堂共同探讨新形势下商业地产寻求创新突破之路,并对近年来优秀的商业地产企业进行了表彰。

杭州新天地集团凭借文、商、旅三位一体协调发展的特色,获得“2020年中国文商旅运营商标杆”殊荣,并首次入选中国商业地产综合实力50强榜单,杭州新天地集团品牌负责人出席会议并领奖。杭州新天地集团在文商旅复合产业运营领域取得的成绩并不是一蹴而就,而是经历了十余年的探索与坚守,这其中的成功密码就藏在新天地集团的每一个项目里。


 
密码一:多元融合 实现中央活力区商业闭环


 
        峰会上,“经济内循环”成为众多嘉宾主题演讲中的高频词汇,有嘉宾指出,经济内循环的本质是从顶层设计上激发国内的庞大消费潜力,解决产能过剩的窘境,从而形成一个平衡、良性的经济发展模式。具体到商业地产的微观层面,以盘活存量资源为目标的城市更新或将成为未来商业地产领域的新动能。

诚如各个城市的“新天地”系列一样,杭州新天地生长于原杭州重机厂,成立之初便承担着助力区域崛起的重任。新天地从规划之初便立足原杭州重机厂的工业遗存之上,将原有的钣焊车间、装配车间及铸造车间保留改造,引进加拿大太阳马戏、京城知名酒吧ONE THIRD。经过多年的悉心培育与建设,如今的新天地中央活力区集聚了国际演艺、酒吧潮玩、五星级酒店、网红餐厅、时尚购物等丰富的文娱业态。

城市中央活力区的概念起源于英国伦敦,相比于传统中央商务区存在的人流潮汐现象,中央活力区将居住、商务、商业、娱乐、演艺、交通等多元业态有机融合,形成工作、生活、消费的完整闭环,更有潜力将区域打造成为24小时的繁华不夜城。
在杭州新天地中央活力区,白天,三百余家企业近三万名员工在园区办公;入夜,太阳马戏《X绮幻之境》、主题酒吧、购物中心、LIVEHOUSE、各色餐厅、星级酒店纷纷登场,“日游西湖 夜玩新天地”的旅游路线正在杭州悄然兴起。

今年年初,新天地中央活力区被评为“下城区夜间经济十大示范创建项目”;6月,浙江省文旅厅与杭州市人民政府将杭州新天地中央活力区确定为十八个杭州市文旅“金名片”培育项目之一;上周,杭州新天地中央活力区和上海国际金融中心、北京三里屯太古里、广州天河万科广场同时入选了全国“2020十大热点商业新地标”。夜经济模板已然成为杭州新天地的一张“金名片”。


 
密码二:精品导向 推进文商旅深度融合


 
       “城市更新,不能简单地只看作是区域的商业活化,而是城市文化自信的体现,同时也是对城市文化的传承与弘扬”,在针对新商业模式的讨论中,不止一位嘉宾提到文商旅有机融合的命题,它不仅体现在城市更新中,在商业新地标的缔造过程中也起着越来越大的影响力。

杭州新天地中央活力区不仅是一个城市更新改造后的商业项目,更是一个将工业遗存文化、演艺、特色商业相互融合的文旅目的地项目。除了浓厚的商务氛围,吃、住、行、游、购、娱在这里都能够被满足。全面运营刚满一年的新天地中央活力区还在产业培育、夜间经济旅游等方面持续发力,使得这片区域真正成为引领杭州大城北崛起的桥头堡。

除了中央活力区,杭州新天地还有文旅度假目的地以及城市名片两大主力产品,每一个产品系都在文商旅融合上做足了文章。

其中,千岛湖文渊狮城是一个典型的文化再造项目,占地210亩的文渊狮城是千岛湖区域内的首家4A级景区。项目复原了半个世纪前沉入湖底的古狮城,在白墙黛瓦的徽派建筑中将传统体验、酒店民宿引入其中,打造了一个独具特色的养身度假目的地。

与重庆解放碑毗邻的十八梯则是原汁原味地再现了山城重庆的母城文化,这里还是重庆市委书记亲自抓管的五个重点项目之一。重庆十八梯通过川东传统民居风格的建筑、保留的老街石坎梯,延续了上下半城曾经最市井的烟火气。项目建成后,这里将会以传统文化观光组团、全域旅游配套组团与总部经济服务组团的形式向世人展示独具山城特色的重庆生活。

位于长兴的唐潮十二坊以七街六巷、十二坊的格局重现了“唐潮盛世”以及唐朝的贡茶文化,以文化为魂,商业为基底打造旅游度假目的地的运营策略淋漓尽致地体现在了新天地的每一个项目中。


 
密码三:精益运营 打造数字化提升样板


 
        不同于传统的开发项目,商业地产在开发运营过程中对管理水平有着更高的要求,对于杭州新天地来说,无论是中央活力区、文旅度假目的地还是城市文化名片的打造,运营管理能力都是每一个产品背后的基石,杭州新天地集团在运营过程中的数字化提升与智慧园区的打造或可作为一个可参考的商业运营样本。

杭州新天地中央活力区从2019年陆续有业态进入运营阶段后,数字化的提升改造也伴随着项目建设同步推进,从浙江省首个5G商用智慧园区的落地到城市大脑首批试点再到BSN区块链的导入,智慧园区成为新天地中央活力区的又一张“金名片”,这张金名片在疫情期间发挥出了重要作用。

作为一个开放性的园区,疫情期间的管控压力很大,城市大脑以及从城市大脑中演变而来的健康码为新天地的园区管理人员提供了巨大的帮助。它不仅弥补了园区物管人员不足的短板,还在实时预警、精准防控、复工复产中发挥了重要作用。在城市大脑的驾驶舱屏幕上,可以实时显示从高风险地区进入园区的人员信息,实现了疫情的动态化管理。新天地在数字化管理上的投入在疫情中得到了充分的应用与展示,这也坚定了新天地集团深化数字化提升的决心。
        智慧园区不仅在疫情期间为入园的每一位客户提供了安全保障,在日常管理中,停车无感支付、智慧电梯、阳光厨房、30秒入住等等便捷措施都能够更好地为游客服务,提升入园的品质感。

杭州新天地集团怀揣创见美好生活的目标,以敬畏土地、敬畏历史与文化的态度将文商旅融合发展推向了一个新的高度,在新的时代背景下,以创变思维实现美好人居推动城市繁华。