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城市更新如何留住“乡愁”? 新天地集团荣膺“城市更新优秀运营商”的背后
杭州新天地集团有限公司 / 2019-11-22

东京六本木、大阪难波公园、纽约高线、伦敦金丝雀码头,这些声名显赫之地都有一个共同的特点——通过城市的有机更新,原有的老旧建筑再次迎来了高光时刻。

但是,城市更新如何传承文脉、保存记忆、留住“乡愁”?


随着我国城市化率的提升,在经济结构、消费升级转变的当下,对城市更新的命题也提出了更高的要求。城市更新已经不单单是对空间、功能的再造,而是在进行城市更新的同时更大限度地传承文脉、留住“乡愁”,放眼国内,杭州新天地集团在城市有机更新、片区改造的实践中无疑已经走在了行业的前列。

20191120日,由全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会主办的,以“赋能城市 预见未来”为主题的2019中国城市更新(长三角)峰会在黄浦江畔举行。来自政府机构、专家学者、研究院所、企业等相关产业的500余人齐聚一堂,共同探讨城市更新在新的发展阶段如何创新设计、如何更好地促进城市发展并对优秀的城市更新企业以及优秀项目进行了表彰。

杭州新天地中央活力区因在多元业态融合及推动城市区域发展上的亮眼表现,最终入选了“商业(区)改造类优秀案例”。杭州新天地集团也以在文商旅有机融合上的有效探索获得了“城市更新和既有建筑改造优秀运营商”的荣誉称号。




传承文脉 工业遗存重生再造“新天地”


新天地集团凭什么蟾宫折桂呢?


2019年,我国的人均GDP将会突破一万美元,今后的经济增长必然会向创新驱动转变。在房地产投资、出口受限的背景下,做好存量市场的提质增效,满足人们日益增长的美好需求将会是当前发展阶段城市更新过程中需要特别关注的因素。”国务院研究发展中心原副主任侯云春在本次大会的主旨演讲中分析了经济换挡转型的当下对城市更新的新要求。

城市更新通过近年的不断发展实践,已经从大拆大建转化为有机更新。国内的一众企业都在政策、资本的框架下积极实践,希望能够找到一条可持续、能够将产业与复合功能叠加的新路径。在此次峰会上,杭州新天地中央活力区的十年建设历程引起了众多嘉宾的共鸣与关注。


杭州新天地从诞生之初便带着创新创业的基因,在这片850亩的土地上,有着众多曾经推动杭州快速发展的重工业记忆。新天地在城市更新发展的过程中进行重点调研,在传承文脉、留住记忆方面下足了功夫,特别保留了老厂房、老火车等一系列工业符号,让历史有迹可循,发扬了这片工业遗存地的深厚文化底蕴。如今,在这些老厂房里是太阳马戏亚洲唯一驻场秀《X绮幻之境》、是华东最大的IMAX影院、是华东最大的酒吧、是工业遗存风格酒店、艺术中心,是一众特色网红店。

此外,杭州新天地通过精细化运营,在2019年积极融入城市大脑,与华为、联通合作成立了浙江省首个5G产业园,向科技要效率。此外,新天地也在这一年成立了园区服务公司,搭建了数个产业孵化平台,为产业升级、人才导入、区域化发展发挥了积极作用。

十年中,杭州新天地跟随着城市节凑,从跨贸小镇到数字经济产业园到夜经济示范区,新天地和时代发展保持着同频共振,如今这里已是武林新城发展的桥头堡,是推动杭州国际化进程的一张新名片。为城市有机更新,工业遗存保护再造提供了新样本。

如今的新天地,看得见繁华,留得住“乡愁”。



不忘初心 做“城市复合产业运营商新标杆”

 

619日,国务院常务会议上,“部署推进城镇老旧小区改造”被作为一项国策拿到了台面进行讨论,从棚改到旧改的转变为城市更新描绘了更广阔的发展前景。对于面临转型或立足于城市更新的企业来说是否已经做好了运营模式转变的准备在本次峰会上也是专家学者们重点讨论的一个焦点。

中国人民大学国务院城市更新研究中心主任秦虹在发言中特别指出,企业在城市更新项目中一定要以服务、现金流、持续经营为运营逻辑,增强自身的运营能力以及理念的转变才是做好城市更新项目的唯一路径。、


杭州新天地集团能够获得“城市更新和既有建筑改造优秀运营商”的荣誉称号,便是已经在运营理念上完成了转型。新天地集团以“城市复合产业运营商新标杠”为愿景,在中央活力区、文旅度假目的地、城市文化名片等三大领域深耕发展,目前已经形成了一整套成熟的运营体系。尤其在2019年,杭州新天地中央活力区进入全面运营阶段。重庆十八梯城市文化名片项目首开区开放获得一致好评,包括中央电视台在内的主流媒体纷纷进行了长篇报道。

会上,戴德梁行华东区策略发展顾问部主管、执行董事陈学海在分享中阐述了城市更新的真正内涵是认知理念与社会关系融合的层面上,而“精品导向 精益运营”的经营理念,已经是每个新天地人熟稔于心的词汇,杭州新天地在项目运营中始终坚持三个敬畏,即敬畏历史和文化、敬畏城市和土地、敬畏客户和规则。

以文化为根,以人为本,在消费升级的浪潮中,坚守初心,创见更美好的生活。